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Das Objekt

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen auf rund 57,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer eignet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort für entspannte Abende, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet und bietet Ihnen Komfort für den Alltag. Die Einbauküche gehört bereits zur Wohnung und macht den Einzug besonders unkompliziert – hier können Sie direkt loskochen. Daran angrenzend befindet sich ein Essbereich, der genügend Platz für einen Esstisch und eine einladende Essatmosphäre schafft.

Die Wohnung ist ab dem 01. November 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung suchen. Mit ihrer kompakten Größe und dem funktionalen Zuschnitt lässt sie sich individuell einrichten und an den eigenen Lebensstil anpassen.

Die Kaltmiete beträgt 520 € pro Monat.

Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.

3D Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    Immoschnatz-227-2L

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Amorbach

  • Baujahr

    1955

  • Verfügbar ab

    01.07.2025

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 56,80 m²

Preise

  • Kaltmiete

    520 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Kaution

    1.560 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- ca. 56,8 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (flexible Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer)
- Einbauküche inklusive – direkt bezugsfertig
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- zusätzlicher Kellerraum
- Lage im 2. Obergeschoss
- Kaltmiete: 520 € / Monat
- Verfügbar ab 01.11.2025

Sonstige Informationen

- Verfügbar ab 01.11.2025
- Energieausweis: Es besteht keine Pflicht!
- Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Amorbach im Odenwald. Durch die zentrale Lage erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Kultur- und Geschichtsinteressierte schätzen die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern sowie die berühmte Abteikirche.

Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Umland, und Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an, außerdem gibt es verschiedene Sport- und Freizeitangebote.

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