Das Objekt
Entdecken Sie Ihr potenzielles neues Zuhause in Erlenbach am Main: eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und 1969 erweitert.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Gesamtgrundstücksfläche des Anwesens beträgt 602 m².
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
Immoschnatz-235
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Erlenbach am Main
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Baujahr
1935
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 602 m²
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Wohnfläche
ca. 120,16 m²
Preise
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Kaufpreis
299.900 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
132.60 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
132.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie das darüberliegende Dachgeschoss mit weiteren ca. 40 m². Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus, was Ihnen den Vorteil bietet, nur einen weiteren Eigentümer im Haus zu haben – für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Garten mit einer Fläche von ca. 140 m² zur alleinigen Nutzung. Zum Gemeinschaftseigentum zählen eine Doppelgarage sowie der Keller mit drei Räumen.
Modernisierungen und Erneuerungen:
2011: Erneuerung der Heizungsanlage
2017: Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter neue Bodenbeläge, frisch tapezierte Wände, ein modernes Badezimmer sowie ein neu gefliester Balkon
Sonstige Informationen
Keine Käuferprovision
Kaufen lohnt sich mehr als Mieten – kontaktieren Sie uns!
Gültiger Energieverbrauchsausweis bis 13.07.2027
Endenergiebedarf beträgt 132,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1935
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 und 2011
Energiekl.: n. v.
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