Das Objekt
Willkommen zu einem ganz besonderen Immobilienangebot in der malerischen Stadt Erlenbach. Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1972, das zum Kauf angeboten wird, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein renovierungsbedürftiges Projekt mit großem Potenzial suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 879 m² gelegen, erstreckt sich dieses zweistöckige Haus über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist der große Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Der Garten selbst ist ein kleines Paradies mit viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen. Für zusätzliche Entspannung sorgt die integrierte Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag Erholung und Wohlbefinden garantiert.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Hobbyraum, ideal für Heimwerker, Künstler oder einfach als zusätzlicher Wohnraum. Die Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und an sonnigen Tagen die Ruhe des Gartens zu genießen.
Das Haus ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, mit kreativen Ideen und Liebe zum Detail in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
Immoschnatz-231
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Erlenbach
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Baujahr
1972
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
6
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 879 m²
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Wohnfläche
ca. 154,29 m²
Preise
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Kaufpreis
549.900 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
248,80kWh / (m²*a)
A+
A
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Endenergiebedarf
248,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 154 m²
• Grundstücksgröße: ca. 879 m²
• Großzügiger Garten mit viel Platz zur Erholung
• Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sauna für entspannte Wellnessmomente
• Wintergarten als lichtdurchfluteter Rückzugsort
• Freisitz für gemütliche Stunden im Freien
• Hobbyraum für individuelle Gestaltung
• Garage mit direktem Zugang ins Haus
Sonstige Informationen
Keine Käuferprovision
Gültiger Energiebedarfsausweis bis 23.01.2036
Endenergiebedarf beträgt 248,80 kWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Die Energieeffizienzklasse ist G
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
