Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Erlenbach am Main überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 45 m². Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Erlenbach bietet eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das umliegende Umfeld.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
Immoschnatz-210
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Objektart
Wohnung
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Ort
Erlenbach am Main
-
Baujahr
1960
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 45 m²
Preise
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Kaufpreis
99.900 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
231,60kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
231,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die separate Küche ist funktional gestaltet. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2011. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, das Dachgeschoss wurde 1983 aufgestockt und ausgebaut.
Sonstige Informationen
Keine Käuferprovision
Mögliche Mieteinnahmen von ca. 450,00 € monatlich als Finanzierungshilfe / Altersvorsorge
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor
Dieser ist gültig bis 27.08.2028
Endenergiebedarf beträgt 231,60 kWh/ (m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960
Die Energieeffizienzklasse ist G
