Das Objekt
In ruhiger Wohnlage von Erlenbach am Main präsentieren wir Ihnen dieses freistehende 1–2 Familienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m² und bietet mit rund 101 m² Wohnfläche + ca. 25 m² nachträglich ausgebautes Dachgeschoss zur privaten Nutzung , vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem klassischen Grundriss, bestehend aus Küche und Wohnzimmer, die den zentralen Wohnbereich bilden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft in Verbindung mit dem Garten einen attraktiven Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für bequemes Parken sorgt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Erlenbach am Main suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
Immoschnatz-236
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Erlenbach am Main
-
Baujahr
1960
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Balkone
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 684 m²
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Wohnfläche
ca. 101,49 m²
Preise
-
Kaufpreis
349.900 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
312,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
312,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Freistehendes 1–2 Familienhaus
- Baujahr 1960
- ca. 101,49 m² Wohnfläche + ca. 25 m² nachträglich ausgebautes Dachgeschoss zur privaten Nutzung
- ca. 684 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmern
- 2 Balkone im Obergeschoss
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage vorhanden
Sonstige Informationen
Keine Käuferprovision
Kaufen ist billiger als Mieten!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.02.2036
Endenergiebedarf beträgt 312,5 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E
Baujahr der Heizung: 2015
Die Energieeffizienzklasse ist H
