Das Objekt
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Klingenberg. Das Wohnhaus, Baujahr 1991, überzeugt durch ein gepflegtes und charmantes Ambiente. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Sie verfügt über zwei große Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Darüber hinaus stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zwei geräumige Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Balkone, zwei Stellplätze sowie zwei separate Kellerräume. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Die Lage bietet eine gute Anbindung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
Immoschnatz-222
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Klingenberg
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Baujahr
1991
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Balkone
2
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 109,64 m²
Preise
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Kaltmiete
990 €
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Nebenkosten
250 €
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Kaution
2.970 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
60.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
60.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 109,64 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit folgenden Merkmalen:
5 Zimmer, darunter
– 2 Schlafzimmer
– flexible Nutzung der weiteren Räume als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten
2 helle Tageslichtbäder
2 großzügige Balkone, ideal zum Entspannen
2 Außenstellplätze direkt am Haus
2 separate Kellerräume mit viel Stauraum
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Fahrradabstellraum zur Mitnutzung
Die Wohnung wird leer übergeben und bietet damit viel Freiraum für Ihre individuelle Einrichtung.
Sonstige Informationen
Keine Mietprovision
Eine positive Schufa sowie ein festes Arbeitsverhältnis sind Mietvoraussetzungen.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebeverbrauchsausweis vor
Gültig bis: 23.03.2032
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
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