Das Objekt
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Erlenbach am Main bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte (Baujahr 1952) zum Kauf an. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Familie, Homeoffice oder Hobby. Das Grundstück umfasst ca. 520 m² (noch zu vermessen); optional kann zusätzliche Grundstücksfläche erworben werden.
Das Haus ist ab sofort verfügbar – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Potenzial in Erlenbach am Main suchen.
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
Immoschnatz-234
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Erlenbach am Main
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Baujahr
1952
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
6
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 520 m²
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Wohnfläche
ca. 114,97 m²
Preise
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Kaufpreis
269.900 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
404,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
404,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Grundstück ca. 520 m² (erweiterbar)
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Anbau (z. B. Werkstatt/Fahrradraum)
- Terrassenartiger Balkon mit Zugang zur Küche
- Gasheizung
- Kamin für zusätzlichen Holzofen / Kachelofen vorhanden
- Vollkeller
Sonstige Informationen
Keine Käuferprovision
Kaufen ist billiger als Mieten!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.02.2036
Endenergiebedarf beträgt 404.5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Baujahr der Heizung: 1994
Die Energieeffizienzklasse ist H
