Das Objekt
Diese sehr gepflegte und seniorengerecht gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1999 errichteten Wohngebäude in zentraler und zugleich verkehrsberuhigter Lage. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und eignet sich damit besonders für Personen, die komfortables und möglichst selbstständiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Besonders angenehm sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten.
Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Bäder – eines mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Direkt neben dem Gebäude befindet sich zudem die Caritas Sozialstation, wodurch bei Bedarf kurze Wege zu Unterstützungs- und Pflegeangeboten gegeben sind.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Kombination aus barrierefreier Erreichbarkeit, zwei Balkonen, zwei Bädern, der Nähe zur Caritas Sozialstation sowie der zentrumsnahen Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv – nicht nur für Senioren, sondern für alle, die komfortables und gut erreichbares Wohnen bevorzugen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
244-Immoschnatz
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Erlenbach
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Baujahr
1999
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Balkone
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 83 m²
Preise
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Kaltmiete
790 €
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Nebenkosten
280 €
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Kaution
2.370 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Endenergieverbrauch
127.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
127.30 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Direkt neben der Caritas Sozialstation
- Sehr gepflegt
- 2014 wurde die Wohnung komplett renoviert
- zwei Bäder (Badewanne / Dusche)
- zwei Balkone
- Zentrumsnah
- Barrierefrei / Aufzug
- Verkehrsberuhigter Bereich
- Hochwertige Lehmwandfarbe mit Malerflies
Sonstige Informationen
Kaltmiete: 790,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 280,00 €
Warmmiete: 1.070,00 €
Kaution (3 Kaltmieten) : 2370,00 €
Keine Mieterprovision!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.02.2029
Endenergieverbrauch beträgt 127,30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
EEK: D