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09372-120 700 5
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Neuer Preis! Altstadthaus in der Nähe vom Main, ideal für mehrere Generationen!
Altstadthaus in der Nähe vom Main, ideal für mehrere Generationen!
Grundstücksgröße 209 m²
Genehmigte Wohnfläche 191 m² auf zwei Ebenen
Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand
Es wurde in den 70er-Jahren komplett saniert und durch einen großen Anbau erweitert
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und eine große überdachte Terrasse
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad
Dachgeschoss:
Das zweistöckige Dachgeschoss ist ausbaufähig
Nutzräume:
Waschküche, Heizungsraum, zwei separate Gewölbekeller, ein von Außen zugängiger Abstellraum (z. B. für Fahrräder) sowie ein überdachter Außenbereich für Mülltonne, Holz usw.
Zwei Autostellplätze
Renovierungen in den vergangenen Jahren:
2005: Außenanstrich
2011: Außenterrasse
2018: Heizungsanlage
2020: OG Bad inkl. Versorgungsleitungen
2021: Terrassenüberdachung
Wörth am Main liegt 50 km südöstlich von Frankfurt am Main, im Maintal.
Eingebettet zwischen den Hügeln von Odenwald und Spessart.
Direkter Anschluss über die vierstreifige Bundesstraße B 469 an die Autobahn A3 Würzburg – Frankfurt sowie an die Autobahn A45 Hanau / Gießen
Durch den Bahnhof Richtung Aschaffenburg ist man an den nationalen ICE Verkehr angebunden.
Kindertagesstätten und Grundschule/Mittelschule sind vor Ort.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in großer Zahl und fußläufig vorhanden.
Mit wenigen Schritten sind sie am Mainufer.
(Mainradweg, Kinderspielplatz, Stand-Up-Paddling, Mainauen, Boccia - Anlage, Sandbank zum Baden, usw.)
Keine zusätzliche Käuferprovision
Kaufen ist billiger als Mieten!
Kaufen Sie ab 840,– € mtl. *
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Ein Hochwasserschutz für die Altstadt ist vorhanden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.03.2033
Endenergiebedarf beträgt 137 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Baujahr: 1900 / 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Die Energieeffizienzklasse ist E
*Anfänglicher effektiver Jahreszins 4,00 % (Stand: September 2023), Tilgung 2 %,
20 % Eigenkapital
Berechnung: Kaufpreis + 5 % Nebenkosten -20 % Eigenkapital
| ImmoNr | Immoschnatz-174 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| PLZ | 63939 |
| Ort | Wörth am Main |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 209 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2033 |
| EEK | E |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Daten | EVA, 137 KWH/m²a, Gas, BJ 1900, E |
