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09372-120 700 5
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Rarität! Kleines Häuschen mit Garten und Werkstatt
Gemütliches Häuschen mit Garten, Pergola, Werkstatt und zusätzlichen Anbauten
Wohnfläche 41 m²
+ zusätzliche Nutzflächen:
Werkstatt mit ca. 17 m²
Lager über der Werkstatt ca. 8 m²
Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte ca. 10 m²
Pergola mit Anbau (ca. 6 m²)
Heizungs- und Waschraum ca. 6 m²
Gartenhaus mit Strom und Wasser ca. 10 m²
246 m² Grundstück: Haus und Garten
81 m² Grundstück: für mögliche zusätzliche Parkplätze
Zusätzlich 247 m² Grundstück: Scheune und gemeinsame Einfahrt (geteilt mit Nachbar)
Ebenerdiger Garten
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche
Gasheizung von 2006
Das Grundstück liegt in Röllfeld, ein Stadtteil von Klingenberg.
Klingenberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen Spessart und Odenwald am Main, umgeben von Weinbergen.
Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Mittelschule sind vorhanden. Ebenso ein wunderschönes Freibad direkt am Main.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Grundversorgung, das Krankenhaus in Erlenbach (4 km) sind gegeben.
Entfernung überörtliche Anbindung:
Bahnhof: ca. 600 m
Auffahrt Bundesstraße: ca. 2,5 km
mit Zufahrt zur Autobahn A3 Richtung Würzburg und Frankfurt
Flughafen Frankfurt: ca. 60 km
Keine Käuferprovision!
Kaufen ist billiger als Mieten! Kaufen Sie ab 487,- € mtl. *
Rendite von bis zu 6 % möglich bei einer Vermietung von 600,- € mtl.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.01.2033
Endenergiebedarf beträgt 371,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Baujahr: 1953
Die Energieeffizienzklasse ist H
*Anf.effekt.Jahresz. 3,8% (Stand: Januar 2023), Tilg. 2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK
| ImmoNr | Immoschnatz-171 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 119.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| PLZ | 63911 |
| Ort | Klingenberg am Main / Röllfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1953 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.01.2033 |
| EEK | H |
| Endenergiebedarf | 371,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis Daten | EBA, 371,70 KWH/m²a, Gas, BJ 1953, H |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
