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09372-120 700 5
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Renditeobjekt !!!
Geräumiges Wohnhaus im Zentrum der historischen Altstadt in Walldürn
206m² Wohnfläche mit
Wände verputzt mit teilweise Fachwerk
Laminatböden
Platz für eine Großfamilie
Gasheizung
EG als Geschäftsraum nutzbar
Tageslichtbad
Keller
Der historische Wallfahrtsort Walldürn mit ca 11.000 Einwohnern liegt im Neckar-Odenwald-Kreis.
Über die B27 erreicht man die A 81 Würzburg/Stuttgart in ca. 20 km Entfernung,
es gibt einen Bahnhof vor Ort.
Außer der Grundschule befinden sich zwei Realschulen und das Wirtschaftsgymnasium vor Ort.
Walldürn verfügt über ein großes Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, Wildgehege, Ponyreiten, Postkutschenfahrten.
Rad- und Wanderwege sowie eine Spielanlage im Marsbachtal laden zur Erholung ein.
Keine Käuferprovision
Mieteinnahmen 650,- € /mtl.
Rendite von ca. 6,51 %
Hohe Auslastung - kleines Grundstück
Komplett vermietet
Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
Mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.06.2032
Endenergiebedarf beträgt 299,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Baujahr: 1930
Die Energieeffizienzklasse ist H
| ImmoNr | Immoschnatz-156 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Kaufpreis | 119.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| PLZ | 74731 |
| Ort | Walldürn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 206 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Vermietbare Fläche | 206 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2032 |
| EEK | H |
| Endenergiebedarf | 299,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis Daten | EBA, 299,6 KWH/m²a, Gas, BJ 1930,H |
| Vermietet | Ja |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
