|
09372-120 700 5
|
|
Neuer Preis! Freistehendes 2–3 Familienhaus in Top-Lage
Freistehendes 2-3 Familienhaus mit möblierter Ferienwohnung im Dachgeschoss sowie Büro/Arbeitsräume im Untergeschoss
Ferienwohnung im Dachgeschoss mit ca. 78 m² (komplett möbliert)
Helle Büro-/Arbeitsräume im Untergeschoss
Kaminofen im Wohnzimmer
Kaminofen in der Ferienwohnung
Bodentiefe Fenster
Große Markise (ca. 8 m)
Überdachte Terrasse
Parkettböden
Vollständig ausgebauter Keller
Sauna mit Dusche
Angelegter Garten, der das Haus umrundet
Renoviert 2015 - 2018: Türen, Elektro, Fenster, Klimaanlage, Außenkamin, Parkett, Fenster, Carport, Geländer, Heizkörper, Garten, Bäder, usw. (Rechnungen in Höhe von über 266.000,- € sind vorhanden)
Kleinheubach ist eine Marktgemeinde, wenige Minuten entfernt von der Kreisstadt Miltenberg.
Durch die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in kurzer Zeit. Außerdem haben Sie direkten Anschluss an die A3 und A45. Weiterhin fahren vom Bahnhof Kleinheubach regelmäßig Züge nach Aschaffenburg und Frankfurt.
In unmittelbarer Nähe vom Haus finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch für Naturliebhaber und Sportler bleiben in Kleinheubach keine Wünsche offen.
Keine Käuferprovision
Kaufen ist billiger als Mieten! Kaufen Sie ab 2.309,- € mtl. *
Kaufen Sie ab € 1.259,- mtl. bei Teilvermietung *
Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe / Altersvorsorge
Sehr ruhige und wunderschöne Wohnlage
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.05.2024
Endenergiebedarf beträgt 137,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl
Die Heizung wurde 2003 erneuert
Baujahr: 1977
Die Energieeffizienzklasse ist E
*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand: Januar 2023), Tilg.2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK + Berücksichtigung eventueller Mieteinnahmen
| ImmoNr | Immoschnatz-148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Kaufpreis | 599.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision! |
| Währung | € |
| PLZ | 63924 |
| Ort | Kleinheubach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 268 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 972 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2024 |
| EEK | E |
| Endenergiebedarf | 137,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis Daten | EBA, 137,3 KWH/m²a, Heizöl, BJ 1977,E |
