09372-120 700 5

Haus · Kauf · Wörth

Doppelhaushälfte in Toplage "Wohnen am Park"

Immoschnatz-147 Haus in Wörth / 103 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 449.900 €
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Beschreibung

DHH in ruhiger, gepflegter Wohnlage

Im Haus wohnt zurzeit die Eigentümerin.
Sie möchte bis ca. Ende 2023 als Mieterin im Haus verbleiben, bis Ihr neues Haus einzugsfertig ist.

Die monatliche Miete würde 1.000,- € betragen + Nebenkosten.

Sollte der Neubau schneller als erwartet fertiggestellt sein, würde das Haus früher frei.

Ausstattung

Wohnfläche 103 m² + teilweise als Wohnraum ausgebauter Keller

Gäste-WC
Bad mit Dusche und separater Badewanne
Zisterne für WC
Regenwassernutzungsanlage für WC
Vollkeller
Gästezimmer mit zusätzlichem Bad
Kamin für Kaminofen
Neue Terrasse

Lage

Wörth a.Main liegt 50 km südöstlich von Frankfurt am Main, im Maintal, eingebettet zwischen den Hügeln von Odenwald und Spessart.
Direkt angebunden über die vierstreifige Bundesstraße B 469 an die Autobahn Würzburg – Frankfurt, Bahnhof mit Anschluss nach Aschaffenburg.
Kindertagesstätten, Grundschule/Mittelschule vor Ort

Sonstiges

Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 1.071,- /mtl.
schnelles Internet
Kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)



*Anf.effekt.Jahresz.1,4%(Stand: April 2022, Tilg.2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK
Daten sind Annahmen u. können sich tägl. ändern


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.04.2022
Endenergieverbrauch beträgt 121,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Baujahr: 1998
Die Energieeffizienzklasse ist D

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Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis449.900 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovsion!
Währung
PLZ63939
OrtWörth
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße216 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Baujahr1998
Zustandgepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis02.04.2032
EEKD
Energieausweis DatenEVA, 121,90 KWH/m²a, Gas, BJ 1998,D
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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