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09372-120 700 5
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Reihenmittelhaus im Herzen von Erlenbach
Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Erlenbach
Im Haus werden zurzeit die beiden Eigentümer (80 und 84 Jahre) gepflegt, bei Verkauf des Hauses werden den Eigentümer das Recht eingeräumt, dass sie die Möglichkeit haben mindestens bis Ende Mai 2022 als Mieter im Haus zu verbleiben
Die monatliche Miete würde 750,- € betragen + Nebenkosten.
Sollte es den Eigentümern gesundheitlich schlechter gehen, würde das Haus früher frei.
Großzügiger Wohn- / Essbereich
3 Schlafzimmer
Gäste WC
Ausbaubarer Dachboden
Südterrasse
Separater Kellereingang vom Garten
Großes neuwertiges Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon, Terrasse mit pflegeleichtem Garten
Garage mit elektrischem Rolltor
Separater Wasch- und Trockenraum
Separater Kellerraum, ideal als Hobbyraum nutzbar
Im Jahr 1998 bis 2001 wurde das Haus renoviert (Bad, Heizung, Fenster, Böden usw.)
Reihenmittelhaus in zentraler Lage
Kindergärten und Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium) sind in Fußnähe
Verschiedene Ärzte und die Heliosklinik für die Grund- und Regelversorgung sind vor Ort
Viele Freizeitmöglichkeiten u.a. öffentliches Freibad, Musikschule, Stadtbücherei
Direkte Bahnanbindung
Entfernung zur Autobahn A3: 25 km
Entfernung zur 4-spurigen B469: 4 km
Entfernung Flughafen Frankfurt: 70 km
Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 786,- /mtl.
schnelles Internet
Kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
*Anf.effekt.Jahresz.1,4%(Stand: Juni 2021, Tilg.2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK -Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u. können sich tägl. ändern
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.05.2031
Endenergiebedarf beträgt 215,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998
Die Energieeffizienzklasse ist G
| ImmoNr | Immoschnatz-137 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Kaufpreis | 329.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| PLZ | 63906 |
| Ort | Erlenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 246 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.05.2031 |
| EEK | G |
| Endenergiebedarf | 215,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis Daten | EBA, 215,1 KWH/m²a, Öl,BJ 1977, G |
| Dist. Kindergarten (km) | 1 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1 km |
| Dist. Realschule (km) | 4,5 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1 km |
| Dist. Zentrum (km) | 0,3 km |
| Verfügbar ab (Text) | 01.06.2022 |
