09372-120 700 5

Wohnung · Kauf · Altenstadt

Rarität! „ETW mit zwei Garagen“

Immoschnatz-202 Wohnung in Altenstadt / 80 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 249.900 €
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenstadt! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, Baujahr 1992, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt diese attraktive Wohnung über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen, die Ihnen nicht nur Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese Immobilie besticht durch ihre gepflegte Substanz und die ruhige Lage in Altenstadt. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und gut erhaltenen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

- 80 m² Wohnfläche
- Geräumiges Wohn-Esszimmer
- Moderne Küche
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Kleiner Abstellraum
- Balkon
- Zwei Garagen
- Abschließbarer, gemauerter Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Herrenstraße 104 in der Postleitzahlregion 63674 Altenstadt Waldsiedlung, Deutschland. Diese exklusive Lage am Waldrand bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie einer hervorragenden Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz.

Die Bewohner genießen die friedliche Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Restaurants und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Altenstadt Waldsiedlung begeistert durch seinen charmanten Charakter und die Nähe zu größeren städtischen Zentren, wodurch ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und Einzelpersonen geschaffen wird, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen.

Sonstiges

Keine Käuferprovision!
Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe/Altersvorsorge
Mögliche monatliche Mieteinnahmen: 890,– € + Nebenkosten
Hausgeld: 449,– € mtl. inkl. Rücklagen

Es liegt ein gültiger Energieverbrauchsausweis bis 16.05.2028 vor.
Der Endenergieverbrauch beträgt 111,1 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-202
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Kaufpreis249.900 €
Hausgeld449 €
Währung
PLZ63674
OrtAltenstadt
LandDeutschland
EtageEG

Immobilien-Details

Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
Baujahr1992
Zustandgepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.05.2028
EEKD
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis DatenEVA, 111,1 KWH/m²a, Öl, BJ 1992, D
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
Ihre Direktanfrage
Mehr Angaben zu mir (optional)
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.