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09372-120 700 5
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Renoviertes 1–2 Familienhaus mit Fachwerkcharme
Renoviertes 1–2 Familienhaus mit Fachwerkcharme
Grundstücksgröße 326 m²
Wohnung EG: ca. 62 m²
Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer
Kleiner Außenbereich für einen Kräutergarten und kleine Sitzmöglichkeit
Neue Heizung
Neues Bad
Neue Bodenbeläge
Neu tapeziert
Neue Elektrik
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Waschküche
Wohnung OG+DG: ca. 98,00 m
Großer Wohnbereich im Dachgeschoss mit Sichtfachwerk
3–4 Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Separater Spitzboden
Neue Heizung
Neues Bad
Neue Bodenbeläge
Neu tapeziert
Neue Elektrik
Neue Innentüren
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Separate Außenterrasse ca. 9 m²
Zwei separate Kellerräume mit Lehmboden
*Carport mit Geräteschuppen* Fläche zum Parken
Außenbereich mit Grillecke
Trennfurt liegt landschaftlich reizvoll zwischen Spessart und Odenwald am Main und gehört zur Stadt Klingenberg.
Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Mittelschule sind in Klingenberg vorhanden. Ebenso ein wunderschönes Freibad direkt am Main.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Grundversorgung, das Krankenhaus in Erlenbach (4 km) sind gegeben.
Entfernung überörtliche Anbindung:
Bahnhof: ca. 600 m
Auffahrt Bundesstraße: ca. 2,5 km
mit Zufahrt zur Autobahn A3 Richtung Würzburg und Frankfurt
Flughafen Frankfurt: ca. 60 km
Mieteinnahmen von ca. € 1.300,– möglich
Kaufen Sie ab ca. € 1.218,– mtl. * (bei Selbstnutzung)
Kaufen Sie ab ca. € 668,– mtl. * (bei Vermietung der EG Wohnung)
Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
Mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
Kein Einzel-Denkmalschutz (Ensemble Trennfurter Straße)
Energieausweis wird nicht benötigt
*Anfänglicher Jahreszins von 4,00 % (Stand: September 2023), + Tilgung 2 %, mit 20 % Eigenkapital.
Berechnung: Kaufpreis + 5 % Nebenkosten - 20 % Eigenkapital - eventuelle Mieteinnahmen
| ImmoNr | Immoschnatz-178 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Kaufpreis | 289.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| PLZ | 63911 |
| Ort | Klingenberg am Main |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 326 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Daten | Nicht benötigt |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Haustiere | Ja |
