09372-120 700 5

Haus · Kauf · Klingenberg am Main

EFH direkt am Waldrand, Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Immoschnatz-160 Haus in Klingenberg am Main / 94 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 299.900 €
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Beschreibung

Freistehendes EFH mit Blick ins Grüne

Ausstattung

Wohnfläche 94 m²
Sehr großer Spitzboden
Drei Parkplätze und eine Garage
Neue Öltanks 2021
Heizung 2016
Balkon
großer Garten direkt am Wald

Lage

Klingenberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen Spessart und Odenwald am Main, umgeben von Weinbergen.
Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Mittelschule sind vorhanden. Ebenso ein wunderschönes Freibad direkt am Main.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Grundversorgung, das Krankenhaus in Erlenbach (4 km) sind gegeben.

Entfernung überörtliche Anbindung:

Bahnhof: ca. 600 m
Auffahrt Bundesstraße: ca. 2,5 km
mit Zufahrt zur Autobahn A3 Richtung Würzburg und Frankfurt
Flughafen Frankfurt: ca. 60 km

Sonstiges

Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 924,- /mtl.*
Kaufen ist billiger als mieten
(monatliche Belastung niedriger als Miete)
Teilweise renovierungsbedürftig

*Anf.effektver Jahreszins 2,4 %
(Stand: Juli 2022, Tilgung 2 % / 20 % Eigenkapital)
Berechnung: Kaufpreis.+ 5 % Nebenkosten. -20 % Eigenkapital - Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u. können sich täglich ändern


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.07.2032
Endenergiebedarf beträgt 314,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Baujahr: 1962/1964
Die Energieeffizienzklasse ist H

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Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-160
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis299.900 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovision
Währung
PLZ63911
OrtKlingenberg am Main
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche94 m²
Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße657 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungÖl
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Baujahr1962
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.07.2032
EEKH
Endenergiebedarf314,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis DatenEBA, 314:1 KWH/m²a, Öl, BJ 1962, H
HaustiereJa
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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