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09372-120 700 5
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Neuer Preis! Top gepflegtes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage!
Top gepflegtes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage
Wohnung im EG 95,97 m²
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Tageslichtbad, Gästetoilette
Balkon
Vorratskammer
Kachelofen
Große Terrasse
Wohnung OG 166,62 m² über zwei Etagen
Tageslichtbad
Balkon
Verbunden mit einer hellen Holztreppe
Gästetoilette
Vorratskammer
offener Dachstuhl
In beiden Wohnungen sind die Räume gefliest Fußbodenheizung
Garage mit direktem Zugang zum Garten
Geflieste Kellerräume mit Bad und großem Hobbykeller
Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in Waldaschaff.
Waldaschaff ist ein Ort an der Schwelle zum Hochspessart, ca. 15 km von Aschaffenburg entfernt und auf halber Strecke zwischen Würzburg und Frankfurt am Main. Verkehrsgünstig an der A3 gelegen; dadurch sehr attraktiv für Gewerbebetriebe
Im Ort gibt es einen Kindergarten und die Grund-und Mittelschule.
Wanderwege laden umgeben von Streuobstwiesen und bewaldeten Hängen zur Erholung ein.
Keine Käuferprovision
Kaufen ist billiger als Mieten! Kaufen Sie ab 2.890,- € mtl. *
Kaufen Sie ab € 1.640,- mtl. bei Vermietung der OG Wohnung *
Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe / Altersvorsorge
Sehr ruhige und schöne Wohnlage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.05.2032
Endenergiebedarf beträgt 111 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Baujahr: 1996
Die Energieeffizienzklasse ist D
*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand: Dezember 2022), Tilg.2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK + Berücksichtigung eventueller Mieteinnahmen
| ImmoNr | Immoschnatz-158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Kaufpreis | 749.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| PLZ | 63857 |
| Ort | Waldaschaff |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 263 m² |
| Grundstücksgröße | 459 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2032 |
| EEK | D |
| Energieausweis Daten | EVA, 111 KWH/m²a, Gas, BJ 1996, D |
