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09372-120 700 5
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Ein Grundstück - zwei Wohngebäude - fünf Wohneinheiten
Ein Grundstück - zwei Wohngebäude - fünf Wohneinheiten
Grundstücksgröße 728 m²
Neubau Fronthaus
Rohbau von 2003 Fertigstellung 2021
Zwei Wohneinheiten
OG: 45 m²
DG: 62,92 m²
EG: 2 Garagen mit Heizungsraum
Fußbodenheizung
Türöffner mit Videoüberwachung
Laminatböden in den Zimmern
Komplett sanierter Altbau im hinteren Hofbereich
Drei Wohneinheiten
EG: 57,75 m²
Ein Kinderzimmer
OG: 113,68 m²
Bad mit Dusche und Badewanne'
Zwei Zimmer
DG: 91,45 m²
Ein Kinderzimmer oder Büro
Windgeschütze Balkone
Tageslichtbäder
Türöffner mit Videoüberwachung
Elektrische Rollos an allen Fenstern
Zwei Garagen und ein Carport mit zwei Stellplätzen
Laminatböden in den Zimmern
Soden ist ein Ortsteil des Marktes Sulzbach am Main im Landkreis Miltenberg und liegt zwischen Leidersbach und dem Stadtteil Schweinheim der kreisfreien Stadt Aschaffenburg. (ca. 10 Fahrminuten)
Soden liegt eingebettet im waldreichen Spessart mit vielen Wandermöglichkeiten.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grund- und Mittelschule in Sulzbach.
Das Busnetz nach Aschaffenburg ist hervorragend ausgebaut.
Die Bundesstraße B 469, direkte Verbindung zur Autobahn Würzburg – Frankfurt, ist ca. 5 km entfernt.
Mieteinnahmen möglich 3.900,00 €
Altbau:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.01.2031.
Endenergiebedarf beträgt 273,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Neubau:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.05.2032.
Endenergiebedarf beträgt 35,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Fertigstellung 2021
Die Energieeffizienzklasse ist A.
| ImmoNr | Immoschnatz-153 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis | 1.659.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| PLZ | 63834 |
| Ort | Sulzbach am Main / Soden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 359 m² |
| Grundstücksgröße | 728 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Öl |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 3 Freiplätze 4 Garagen |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.01.2031 |
| EEK | H |
| Endenergiebedarf | 273,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis Daten | EBA, 273,5 KWH/m²a, Öl, BJ 1978,H |
