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Haus · Kauf · Sulzbach am Main / Soden

Ein Grundstück - zwei Wohngebäude - fünf Wohneinheiten

Immoschnatz-153 Haus in Sulzbach am Main / Soden / 359 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 1.659.900 €
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Beschreibung

Ein Grundstück - zwei Wohngebäude - fünf Wohneinheiten

Ausstattung

Grundstücksgröße 728 m²

Neubau Fronthaus
Rohbau von 2003 Fertigstellung 2021
Zwei Wohneinheiten
OG: 45 m²
DG: 62,92 m²
EG: 2 Garagen mit Heizungsraum
Fußbodenheizung
Türöffner mit Videoüberwachung
Laminatböden in den Zimmern

Komplett sanierter Altbau im hinteren Hofbereich
Drei Wohneinheiten
EG: 57,75 m²
Ein Kinderzimmer
OG: 113,68 m²
Bad mit Dusche und Badewanne'
Zwei Zimmer
DG: 91,45 m²
Ein Kinderzimmer oder Büro
Windgeschütze Balkone
Tageslichtbäder
Türöffner mit Videoüberwachung
Elektrische Rollos an allen Fenstern
Zwei Garagen und ein Carport mit zwei Stellplätzen
Laminatböden in den Zimmern

Lage

Soden ist ein Ortsteil des Marktes Sulzbach am Main im Landkreis Miltenberg und liegt zwischen Leidersbach und dem Stadtteil Schweinheim der kreisfreien Stadt Aschaffenburg. (ca. 10 Fahrminuten)
Soden liegt eingebettet im waldreichen Spessart mit vielen Wandermöglichkeiten.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grund- und Mittelschule in Sulzbach.
Das Busnetz nach Aschaffenburg ist hervorragend ausgebaut.
Die Bundesstraße B 469, direkte Verbindung zur Autobahn Würzburg – Frankfurt, ist ca. 5 km entfernt.

Sonstiges

Mieteinnahmen möglich 3.900,00 €

Altbau:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.01.2031.
Endenergiebedarf beträgt 273,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Neubau:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.05.2032.
Endenergiebedarf beträgt 35,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Fertigstellung 2021
Die Energieeffizienzklasse ist A.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Kaufpreis1.659.900 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovision
Währung
PLZ63834
OrtSulzbach am Main / Soden
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche359 m²
Grundstücksgröße728 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Öl
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
3 Freiplätze
4 Garagen
Baujahr1978
Zustandvollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.01.2031
EEKH
Endenergiebedarf273,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis DatenEBA, 273,5 KWH/m²a, Öl, BJ 1978,H
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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