09372-120 700 5

Haus · Kauf · Kleinheubach

Neuer Preis! Frei stehendes 2–3 Familienhaus in Top-Lage

Immoschnatz-148 Haus in Kleinheubach / 268 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 649.900 €
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Beschreibung

Freistehendes 2-3 Familienhaus mit möblierter Ferienwohnung im Dachgeschoss sowie Büro/Arbeitsräume im Untergeschoss

Ausstattung

Ferienwohnung im Dachgeschoss mit ca. 78 m² (komplett möbliert)
Helle Büro-/Arbeitsräume im Untergeschoss
Kaminofen im Wohnzimmer
Kaminofen in der Ferienwohnung
Bodentiefe Fenster
Große Markise (ca. 8 m)
Überdachte Terrasse
Parkettböden
Vollständig ausgebauter Keller
Sauna mit Dusche
Angelegter Garten, der das Haus umrundet

Renoviert 2015 - 2018: Türen, Elektro, Fenster, Klimaanlage, Außenkamin, Parkett, Fenster, Carport, Geländer, Heizkörper, Garten, Bäder, usw. (Rechnungen in Höhe von über 266.000,- € sind vorhanden)

Lage

Kleinheubach ist eine Marktgemeinde, wenige Minuten entfernt von der Kreisstadt Miltenberg.
Durch die B469 erreichen Sie Aschaffenburg in kurzer Zeit. Außerdem haben Sie direkten Anschluss an die A3 und A45. Weiterhin fahren vom Bahnhof Kleinheubach regelmäßig Züge nach Aschaffenburg und Frankfurt.
In unmittelbarer Nähe vom Haus finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch für Naturliebhaber und Sportler bleiben in Kleinheubach keine Wünsche offen.

Sonstiges

Keine Käuferprovision
Mieteinnahmen als Altersvorsorge
Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.05.1924
Endenergiebedarf beträgt 137,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl
Die Heizung wurde 2003 erneuert
Baujahr: 1977
Die Energieeffizienzklasse ist E

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Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-148
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis649.900 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovision!
Währung
PLZ63924
OrtKleinheubach
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche268 m²
Nutzfläche43 m²
Grundstücksgröße972 m²
Anzahl Zimmer9
BefeuerungÖl
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Baujahr1977
Zustandvollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.05.2024
EEKE
Endenergiebedarf137,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis DatenEBA, 137,3 KWH/m²a, Heizöl, BJ 1977,E
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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