09372-120 700 5

Wohnung · Miete · Brensbach

Rarität: Erstbezug nach Sanierung im Erdgeschoss

Immoschnatz-145 Wohnung in Brensbach / 91 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 940 €
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Beschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung – einfach zum Wohlfühlen
in einem komplett sanierten 2-Familienhaus

Ausstattung

Wohnfläche 91 m²
Komplette Neusanierung 2018
Fußbodenheizung in allen Räumen
Schallschutzfenster zur Straßenseite
Fliesenboden mit Holzoptik
Abgehängte Decken mit hochwertiger Beleuchtung
Video-Haustürsprechanlage
Neues Bad mit begehbarer Dusche und großer Badewanne
Neue Innentüren: teils Glastüren, teils Holztüren mit Facetten
Abstellraum
Gäste WC
Zusätzlicher großer Kellerraum
Neugestalteter komplett überdachter Balkon mit Zugang zum Garten
Pflegeleichter Garten
Garage (zzgl. 50,00 € Miete)

Lage

Brensbach liegt im vorderen Odenwald in einer abwechlungsreichen Landschaft.

Zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten sowie ein privat geführter Waldkindergarten, eine kirchliche und eine Gemeindebücherei sowie rund 60 Vereine bieten gerade für Familien beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung.
Die Großgemeinde Brensbach punktet zudem mit einer guten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

Eine positive Schufa sowie ein festes Arbeitsverhältnis sind Mietvoraussetzungen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.08.2031
Endenergiebedarf beträgt 146,40kwh/ (m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963
Baujahr der Heizung ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E

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Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-145
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaltmiete940 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.190 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision
Währung
Kaution2.970 €
PLZ64395
OrtBrensbach
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche91 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungGas
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
Baujahr1963
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2031
EEKE
Endenergiebedarf146,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis DatenEBA, 146,4 KWH/m²a, Gas, BJ 1963,E
Verfügbar ab (Text)01.02.2022
HaustiereNein
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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