09372-120 700 5

Haus · Kauf · Buchen (Odenwald) / Hettigenbeuern

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Immoschnatz-141 Haus in Buchen (Odenwald) / Hettigenbeuern / 190 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 439.900 €
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Beschreibung

1-Familienhaus mit ELW / Zweifamilienhaus (Wohnen wo andere Urlaub machen)

Ausstattung

insgesamt 190m² Wohnfläche, individuelle Wohnungseinteilung möglich
Doppelgarage, komplett unterkellert (als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar, mit WC und Küchenzeile)

Wohnung:
ca. 100 m² Wohnfläche
zwei Bäder, Werk-Partykeller, Balkon, Terrasse mit Garten

Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe oder private Nutzung
91 m² Wohnfläche
zwei Bäder, zwei Balkon und Freisitz

Renovierungsarbeiten 2018
Teilerneuerung der Ölheizung

Lage

Buchen im Ortsteil Hettigenbeuern (Kurort)
ruhige Wohnlage im Wohngebiet in einer Sackgasse
Naherholungsgebiet Odenwald
Waldrandlage (Wanderparadies)
Kindergarten und Schulen in Buchen (9km entfernt)

Anbindung zur A 81
ÖPNV: von Hettigenbeuern nach Buchen, Walldürn, Osterburken und Tauberbischofsheim, Mosbach….

Buchen im Odw. ist ca. 8 km Entfernt, hier gibt es alles, was das Herz begehrt: (www.buchen.de)

Sonstiges

Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 612- /mtl.*

Kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
mögliche Mieteinnahmen von € 450,-/mtl.


*Anf. effekt. Jahresz. 1,4% (Stand: September 2021), Tilg.2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 6,5% Nebenk. -20% EK - Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u. können sich tägl. ändern


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.09.2027
Endenergieverbrauch beträgt 89,4kwh/ (m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis439.900 €
Außen-ProvisionKeine Käuferprovision
Währung
PLZ74722
OrtBuchen (Odenwald) / Hettigenbeuern
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche190 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße992 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungÖl
TerrasseJa
Baujahr1997
Zustandgepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.09.2027
EEKC
Energieausweis DatenEVA, 89,4 KWH/m²a, Öl, BJ 1997,C
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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