09372-120 700 5

Haus · Kauf · Erlenbach

Reihenmittelhaus im Herzen von Erlenbach

Immoschnatz-137 Haus in Erlenbach / 129 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 329.900 €
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Beschreibung

Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Erlenbach

Im Haus werden zurzeit die beiden Eigentümer (80 und 84 Jahre) gepflegt, bei Verkauf des Hauses werden den Eigentümer das Recht eingeräumt, dass sie die Möglichkeit haben mindestens bis Ende Mai 2022 als Mieter im Haus zu verbleiben
Die monatliche Miete würde 750,- € betragen + Nebenkosten.
Sollte es den Eigentümern gesundheitlich schlechter gehen, würde das Haus früher frei.

Ausstattung

Großzügiger Wohn- / Essbereich
3 Schlafzimmer
Gäste WC
Ausbaubarer Dachboden
Südterrasse
Separater Kellereingang vom Garten
Großes neuwertiges Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon, Terrasse mit pflegeleichtem Garten
Garage mit elektrischem Rolltor
Separater Wasch- und Trockenraum
Separater Kellerraum, ideal als Hobbyraum nutzbar
Im Jahr 1998 bis 2001 wurde das Haus renoviert (Bad, Heizung, Fenster, Böden usw.)

Lage

Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Kindergärten und Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium) sind in Fußnähe
Verschiedene Ärzte und die Heliosklinik für die Grund- und Regelversorgung sind vor Ort
Viele Freizeitmöglichkeiten u.a. öffentliches Freibad, Musikschule, Stadtbücherei

Direkte Bahnanbindung
Entfernung zur Autobahn A3: 25 km
Entfernung zur 4-spurigen B469: 4 km
Entfernung Flughafen Frankfurt: 70 km

Sonstiges

Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 786,- /mtl.
schnelles Internet
Kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)



*Anf.effekt.Jahresz.1,4%(Stand: Juni 2021, Tilg.2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK -Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u. können sich tägl. ändern


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.05.2031
Endenergiebedarf beträgt 215,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998
Die Energieeffizienzklasse ist G

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Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Kaufpreis329.900 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovision
Währung
PLZ63906
OrtErlenbach
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße246 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungÖl
Stellplätze1 Garage
Baujahr1978
Zustandgepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.05.2031
EEKG
Endenergiebedarf215,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis DatenEBA, 215,1 KWH/m²a, Öl,BJ 1977, G
Dist. Kindergarten (km)1 km
Dist. Grundschule (km)1 km
Dist. Realschule (km)4,5 km
Dist. Gymnasium (km)1 km
Dist. Zentrum (km)0,3 km
Verfügbar ab (Text)01.06.2022
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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