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09372-120 700 5
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Neuer Preis! 1-Familienhaus mit ELW (Wohnen wo andere Urlaub machen)
1-Familienhaus mit ELW (Wohnen wo andere Urlaub machen)
149m² Wohnfläche plus zusätzlich ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten):
Anbau Waschküche: Bar, Bad und Arbeitszimmer (ca. 35m²)
Obergeschoss: Umbau zu Wohnzwecken (ca. 40m²)
Neue Heizung (Pellets/Scheitholz) inkl. Solaranlage
Primärenergiebedarf 69,70 kWh/(m²*a)
Großer Garten
Hauseigene Bar
Einliegerwohnung
Ideal für größere Familie
Eigener Parkplatz auf dem Grundstück möglich
Renovierungsarbeiten 2014 - 2020
2014:
Bodenbeläge, Wände, Decken sowie Kamineinfassung
2016:
Gartengestaltung: Hangbefestigung und Zäune
2017:
Heizungsanlage (Pellets/Scheitholz) Brennsoffkessel /Solar /Heizkörper mit Installation
Dacharbeiten, Terrassengestaltung, Sanierungsarbeiten im EG inkl. neues Bad
ELW: neues Bad inkl. Sanitär - und Wasserinstallationen
2018:
Umbau Waschküche zur Bar, teilweise neue Fenster
2020:
neues WC im OG
Naherholungsgebiet Spessart
Waldrandlage (Wanderparadies)
Kindergarten im Ort
Grund-und Mittelschule im Nachbarort Faulbach
10 Minuten zur A3 Anschlussstelle Rohrbrunn
Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 246,- /mtl.
Internet Flatrate mit 1000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload möglich
Kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
mögliche Mieteinnahmen von € 325,-/mtl.
*Anf.effekt.Jahresz.1,4%(Stand: Mai 2021, Tilg.2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK -Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u. können sich tägl. ändern
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.01.2031
Endenergiebedarf beträgt 317,80kwh/(m²*a).
Primärenergiebedarf 69,70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets / Scheitholz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930 Anbau 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
| ImmoNr | Immoschnatz-129 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Kaufpreis | 239.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| PLZ | 97901 |
| Ort | Altenbuch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 1.050 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Befeuerung | Pellet, Solar, Scheitholz |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2031 |
| EEK | H |
| Endenergiebedarf | 314,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis Daten | EBA, 314,80 KWH/m²a, Holzpellets/Scheitholz, BJ 1930/1984,H |
