09372-120 700 5

Haus · Kauf · Walldorf

Neuer Preis! großes Einfamilienhaus mit ELW im schönen Wohngebiet von Walldorf

Immoschnatz-119 Haus in Walldorf / 220 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 829.990 €
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Beschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW im zentralen Wohngebiet von Walldorf

Ausstattung

TOPs des Objektes

Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 1.504,- mtl. bei Vermietung der ELW *
Gepflegter Garten
Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca. 47m²
Garage & Carport
Alle Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert
Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen sowie Bädern
Kachelofen
Vollausgebauter Hobbyraum & Bastelwerkstatt
Zusätzlicher nicht ausgebauter Kellerraum zur Saunanutzung, sowie weitere nicht ausgebaute Kellerräume (nutzbar als Vorratskeller, Abstellkeller, Hobbykeller, etc.)
Spitzboden mit Balkon (ca. 40m² zum Ausbau vorbereitet)
Sehr hochwertige Bauweise (Betonkeller, Isolierglasfenster, Spitzboden gedämmt usw.)
Ruhige Wohnlage im Wohngebiet (ca. 250 m bis zum Waldrand)
Freizeitmöglichkeiten (z.B. Schwimmbad, Tennis, Fußball) zu Fuß zu erreichen
Kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
Staatlich förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe / Altersvorsorge

Lage

Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage, nur kurzer Fußweg zum Wald

Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind in Fußnähe
Verschiedene Ärzte für die Grund- und Regelversorgung sind vor Ort
Viele Freizeitmöglichkeiten u.a. öffentliches Schwimm- und Freibad, Schützenverein, Musikvereine, Flugplatz, Tennisverein, Reitverein etc.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor
Dieser ist gültig bis 30.03.2030
Endenergieverbrauch beträgt 145,90 kwh/(m²*a). EEK: E
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1983
Heizung von 2009
Brenner von 2016


*Anf.effekt.Jahresz.1,4% (Stand:September 2020), Tilg. 2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 6,5% Nebenk. -20% EK + Berücksichtigung eventueller Mieteinnahmen

Daten sind Annahmen u. können sich tägl. ändern

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Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis829.990 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovision
Währung
PLZ69190
OrtWalldorf
StraßeKurpfalzstraße
Hausnummer57
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße589 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
BefeuerungÖl
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Baujahr1983
Zustandgepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.03.2030
EEKE
Endenergiebedarf145,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis DatenEBA, 145,9 KWH/m²a, ÖL ,BJ 1983, E
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 ralph.schnatz@web.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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