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Gastgewerbe · Kauf · Erlenbach am Main

Erfolgreiches Bistro im Herzen von Erlenbach

Immoschnatz-110 Gastgewerbe in Erlenbach am Main / Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 349.900 €
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Beschreibung

Jahrzehntelang erfolgreich geführtes Bistro im Wohn- und Geschäftshaus „Neues Zentrum“

Ausstattung

TOPs des Objektes

Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 833,- /mtl.
Mögliche Pachteinnahme ca. 1.500,- € mtl.
22 Jahre erfolgreiche Gastronomie (1. Besitzer)
Bewirtung im Innen- und Außenbereich
Ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 30 Sitzplätze im Freien unter den überdachten Arkaden
Kino, Bahnhof, Bücherei, Frankenhalle, Eisdiele, neue Sporthalle in unmittelbarer Nähe
Voll ausgestattete Bistroküche
Brauereifrei (kein bindender Vertrag mit einer Brauerei)
Inkl. komplettes Inventar
Die gesamte Front des Bistros besticht durch große Fensterflächen, die einen einmaligen Flair erschaffen
Gepflegte Sanitäranlagen
Jahrzehntelange, erfolgreiche Stammkundenbindung
Finanziell erfolgreich
Geschäftsaufgabe wegen Ruhestandswunsch

Lage

Bistrorante Al-Centro

Am Platz des ehemaligem Bahnhofs in Erlenbach entstand 1997 das Bistrorante „ Al-Centro „

Sehr schön im Zentrum gelegen. Kino, Bahnhof, Bücherei, Frankenhalle, Eisdiele und neue Sporthalle sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
Dieser ist gültig bis 21.06.2027
Endenergieverbrauch beträgt 112 kwh/(m²*a). EEK: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1995



*Anf.effekt.Jahresz.1,4% (Stand:März 2020), Tilg. 2% / 20% EK
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20% EK + Berücksichtigung eventueller Mieteinnahmen

Daten sind Annahmen u. können sich tägl. ändern

Kaufpreis zzgl. MwSt.

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Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-110
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
Kaufpreis349.900 €
Preise zzgl. MwSt.Ja
Außen-Provisionkeine Käuferprovision
Währung
PLZ63906
OrtErlenbach am Main
StraßeBahnhofsplatz
Hausnummer2-10
LandDeutschland

Immobilien-Details

Nutzfläche154 m²
Gesamtfläche154 m²
Lagerfläche54 m²
Gastrofläche100 m²
Baujahr1995
Zustandgepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2027
EEKD
Endenergiebedarf112 kWh/(m²*a)
Energieausweis DatenEVA,112 KWH/m²a, Gas,BJ 1995,D
Gewerbliche NutzungJa
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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