09372-120 700 5

Haus · Kauf · Erlenbach am Main

DHH mit Garage und Werkstatt in Erlenbach

Immoschnatz-109 Haus in Erlenbach am Main / 169 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 259.900 €
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Beschreibung

DHH mit Garage und Werkstatt in Erlenbach am Main

Ausstattung

TOPs des Objekte

Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 637,- /mtl. ohne Mieteinnahmen
EG Wohnung mit ca. 94 qm
DG Wohnung mit ca. 75 qm
Ideal für größere Familie oder Mehrgenerationenhaus
Ebenerdiger Zugang zum großen Garten
Genügend Platz für Schaukel, Grill und Pool
Garage mit großer Werkstatt
Ruhige Wohnlage Nähe Main
Kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
Staatlich förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
Mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

Lage

Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage, nur kurze Fußwege zum Main und zum Wald

Kindergärten und Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium) sind in Fußnähe
Verschiedene Ärzte und die Heliosklinik für die Grund- und Regelversorgung sind vor Ort
Viele Freizeitmöglichkeiten u.a. öffentliches Freibad, Musikschule, Stadtbücherei

Direkte Bahnanbindung
Entfernung zur Autobahn A3: 25 km
Entfernung zur 4-spurigen B469: 4 km
Entfernung Flughafen Frankfurt: 70 km

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor
Dieser ist gültig bis 12.09.2029
Endenergieverbrauch beträgt 205,1 kwh/(m²*a). EEK: G
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1960
Baujahr der Gasheizung 1997
Umbauten bzw. Anbauten 1978

*Anf.effekt.Jahresz.1,5% (Stand:September 2019), Tilg. 2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20% EK + Berücksichtigung eventueller Mieteinnahmen

Daten sind Annahmen u. können sich tägl. ändern

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Basisdaten

ImmoNrImmoschnatz-109
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis259.900 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovision
Währung
PLZ63906
OrtErlenbach am Main
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße657 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas
Stellplätze1 Garage
Baujahr1960
Zustandrenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.09.2029
EEKG
Endenergiebedarf205,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis DatenEBA, 205,1 KWH/m²a, Gas,BJ 1960,G
Dist. Kindergarten (km)0,5 km
Dist. Grundschule (km)1 km
Dist. Realschule (km)5 km
Dist. Gymnasium (km)1 km
Verfügbar ab (Text)sofort
Ihr Ansprechpartner
  • Ralph Schnatz
Ralph Schnatz 09372-1207005 016092474682 info@immoschnatz.de
Ralph Schnatz Immobilien Burgunderweg 4B 63906 Erlenbach
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